Badania termowizyjne w budownictwie

Odbiór mieszkania od dewelopera to chwila pełna oczekiwań i nadziei. Jednakże, zanim wkroczymy do nowego miejsca, warto zastanowić się nad narzędziami pomocnymi w wykrywaniu wad niewidocznych gołym okiem, które mogłyby się ujawnić dopiero na późniejszym etapie użytkowania mieszkania. Jednym z bardzo pomocnych narzędzi jest kamera termowizyjna- widzi to czego ludzkie oko nie jest w stanie zobaczyć.
Badanie termowizyjne, zwane również termografią, polega na wykorzystaniu kamery termowizyjnej do obrazowania temperatury obiektów i otoczenia w postaci obrazów termicznych. Kamera termowizyjna wykrywa promieniowanie podczerwone emitowane przez obiekty i przekształca je w obraz termiczny, który pokazuje rozkład temperatury na powierzchni.

Badania termowizyjne

Ograniczenie strat ciepła w budynkach to kluczowy element dbałości o efektywność energetyczną i redukcję kosztów. Nawet jeśli przy budowie wykorzystano materiały o wysokiej izolacyjności, błędy wykonawcze mogą prowadzić do znacznego wycieku ciepła. Problem ten często wynika z występowania mostków termicznych w kluczowych miejscach konstrukcji budynku. Dlatego tak istotne jest przeprowadzenie szczegółowego badania przy użyciu kamery termowizyjnej.
Kamera termowizyjna umożliwia nam zobaczenie nieprawidłowości, które mogą być niewidoczne dla ludzkiego oka. Dzięki precyzyjnej analizie termicznej możemy zidentyfikować obszary, gdzie ciepło ucieka z budynku. To nieocenione narzędzie, które pozwala nam działać prewencyjnie, poprawiając izolację i minimalizując straty energii. Inwestycja w badanie kamerą termowizyjną może przynieść znaczne oszczędności, zarówno w krótkim, jak i długim okresie czasu, oraz zapewnić większy komfort mieszkańcom budynku poprzez utrzymanie stałej temperatury w pomieszczeniach. Badanie termowizyjne może być przeprowadzone za równo na zewnątrz jak i wewnątrz budynku.
Dlatego też kamera termowizyjna świetnie sprawdzi się do sprawdzenia stanu technicznego mieszkania i domu od dewelopera.

Co sprawdzam podczas odbioru kamerą termowizyjną?

izolację termiczną budynków pod kątem występowania mostków termicznych,
prawidłowość osadzenia okien,
szczelność stolarki okiennej i drzwiowej,
miejsca zawilgoceń, które mogą prowadzić do powstawania pleśni i grzybów,
instalację centralnego ogrzewania, również instalację ogrzewania podłogowego

Jakie warunki powinny być spełnione do badania kamerą termowizyjną?

różnica temperatur: wewnętrznej i zewnętrznej powinna wynosić minimum 10-15 ºC (najlepiej jeśli różnica ta wynosi około 20 ºC),
powinny być zachowane stabilne i wyrównane temperatury przegród wewnętrznych a co za tym idzie uruchomione ogrzewanie,
pełne zachmurzenie
stabilna temperatura zewnętrzna

Czym jest mostek termiczny

Mostek termiczny to obszar w konstrukcji budynku, gdzie izolacja termiczna jest osłabiona lub przerwana, co prowadzi do niekontrolowanego przepływu ciepła między wnętrzem a otoczeniem. Jest to miejsce, w którym ciepło jest szybciej przewodzone niż w innych miejscach, co prowadzi do miejscowych strat ciepła i zmniejszenia efektywności energetycznej budynku. Mostki termiczne mogą występować w różnych miejscach konstrukcji, takich jak miejsca połączeń

Pamiętajcie, że oprócz sprawdzenia stanu mieszkania, warto sprawdzić czy zakupione miejsce postojowe oraz komórka lokatorska zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zawartą umową.
Do protokołu odbioru wpisuje się aktualne stany liczników prądu, wody, ogrzewania, gazu.
Po naprawie wad przez dewelopera, należy ustalić termin ponownego odbioru i zweryfikować, czy usterki zostały poprawnie wykonane oraz czy w trakcie napraw nie powstały kolejne. Jeżeli zgłoszonych do protokołu wad było dużo, a w dodatku wymagają specjalistycznego sprzętu do weryfikacji- warto na taki odbiór ponownie zabrać ze sobą specjalistę, który fachowo oceni jakość napraw.

Badanie kamerą termowizyjną to istotny element sprawdzeń podczas odbioru nieruchomości deweloperskiej.

Używając kamery wysokiej jakości, osoba przeprowadzająca inspekcję jest w stanie ocenić czy będzie zapewniony komfort cieplny podczas użytkowania mieszkania, co jest kluczowym aspektem. Ponadto specjalista po badaniu oceni, czy nie będzie problemu z przekroczeniem tzw. ‘punktu rosy’, które prowadzi do wykropleń pary wodnej i powstawania pleśni oraz grzybów w takich miejscach, co zdecydowanie negatywnie wpływa na zdrowie mieszkańców.