Jak odebrać tynki gipsowe?
Jak odebrać tynki gipsowe?
Tynki gipsowe są najbardziej powszechnym rodzajem stosowanych tynków na inwestycjach deweloperskich. Tynki gipsowe sprawdza się podczas odbioru mieszkania czy domu według normy PN-B-10110:2005. Norma ta opisuje kryteria odbioru, sposób wykonywania pomiarów, wymagania techniczne dotyczące gotowych tynków, jak również warunki przystąpienia do wykonywania robót tynkarskich i szczegółowe wytyczne wykonywania tynków gipsowych.
Powierzchnia i barwa tynku
Zgodnie z normą PN-B-10110:2005 sprawdzenia wyglądu powierzchni oraz barwy tynku należy dokonać z odległości 2m w świetle naturalnym, rozproszonym. Barwa tynku powinna być jednolita na całej tynkowanej powierzchni z dopuszczeniem nieznacznej różnicy odcieni barw. Powierzchnia tynku powinna mieć gładka (o naturalnym stopniu szorstkości), zaś powierzchnia płaska a krawędzie proste lub o zaplanowanym kształcie.
Dopuszczalne odchylenia krawędzi i powierzchni tynku zgodnie z tablicą nr 3 normy PN-B- 10110:2005
Sprawdzenie odchylenia powierzchni tynku od płaszczyzny oraz odchylenie krawędzi tynku od linii prostej przeprowadza się przykładając łatę kontrolną o długości 2 m do
powierzchni tynku i mierząc odległość łaty od tynku.
Sprawdzenie odchylenia powierzchni oraz krawędzi tynku od kierunku pionowego i poziomego sprawdzamy przykładając łatę kontrolną z poziomicą o długości 1m do powierzchni tynku i mierząc najdalszą odległość łaty od tynku. Dodatkowo czynność należy powtórzyć przykładając łatę kontrolną z poziomicą o długości 2m.
Dopuszczalne odchylenia powierzchni i krawędzi tynków gipsowych
wykonywanych maszynowo nie powinny być większe od podanych wartości:
1. Odchylenie powierzchni tynku od płaszczyzny oraz krawędzi od linii
prostej nie większe niż 5 mm w liczbie nie większej niż 3 na całej
długości łaty kontrolnej o długości 2 m.
2. Odchylenie powierzchni i krawędzi od kierunku pionowego nie
większe niż 3 mm na długości 1 m i ogółem nie więcej niż 6 mm
w pomieszczeniach o wysokości do 3,5 m oraz nie więcej niż 8 mm
w pomieszczeniach o wysokości powyżej 3,5 m
3. Odchylenie powierzchni i krawędzi od kierunku poziomego nie
większe niż 4 mm na długości 1 m i ogółem nie więcej niż 8 mm na
całej powierzchni ograniczonej przegrodami pionowymi.
4. Odchylenia przecinających się ścian od kąta prostego lub przewidzianego w dokumentacji dopuszcza się nie większe niż 4 mm na długości 1 m.
Kiedy powinien odbyć się odbiór zakupionej nieruchomości od dewelopera?
Przyczepność do podłoża
Przyczepność tynku do podłoża powinna być zapewniona na całej otynkowanej powierzchni. Przyczepność sprawdzamy przez lekkie opukiwanie tynku np. gumowym młotkiem. Jeżeli wydobywający się dźwięk jest czysty, świadczy to o dobrej przyczepności tynku do podłoża. Natomiast dźwięk głuchy świadczy o nieprawidłowej przyczepności tynku do podłoża i wskazuje, że tynk uległ odparzeniu.
Grubość tynku
Należy wspomnieć jeszcze, że zgodnie z zapisami normy, grubość tynku na suficie nie powinna być większa niż 15mm, zaś minimalna grubość tynku powinna być określona przez producenta, jednak nie mniej niż 2mm.
Dylatacje tynku
Kolejną ważną kwestią są nacięcia dylatacyjne tynku, które stosuje się w miejscach dylatacji konstrukcyjnych oraz w miejscach zmiany rodzaju podłoża, czyli na przykład w miejscach połączeń i styku betonu z innymi materiałami tworzącymi ścianę np. z cegły. Takie nacięcia (poziome) powinny być również wykonane na styku stropu ze ścianą.
Inną możliwością na wykonanie dylatacji w tynku jest osadzenie odpowiednich profili tynkarskich.
Jak widzicie, jest wiele ważnych wytycznych stawianych tynkom gipsowym, które należy sprawdzić podczas odbioru nieruchomości od dewelopera. Odbiór tynków powinien być przeprowadzany przez specjalistów posiadających odpowiednią wiedzę, znajomość norm tynkarskich, umiejętności i doświadczenie, co zapewni rzetelną ocenę jakości wykonanych prac oraz minimalizację potencjalnych problemów w przyszłości. Sama weryfikacja dopuszczalnych odchyleń od powierzchni i krawędzi wymaga posiadania specjalistycznego sprzętu jak: łata kontrolna z poziomicą o długości 2m, łata kontrolna z poziomicą o długości 1m, kątownica budowlana oraz szczelinomierz- zakup tych narzędzi znacznie przekroczy koszt zatrudnienia specjalisty.